租屋與買屋該如何抉擇，主要仍取決於您對於未來的規劃。

就一般而言，買屋有以下兩點費用上的優勢

1. 每月支出：以都心物件來說，由於居住者自住貸款利率低，一般而言每月的租金支出並不亞於貸款的每月還款額。
2. 每年報稅：租屋之租金支出在日本無法做為扣抵項目，但買屋則可享有多種租稅優惠。

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要向日本的銀行貸款，基本上必須為日本的居住者(亦即擁有中長期簽證，且有做住民登記者)而其中， 又以持有簽證的種類而有不同的限制：

一般令人稱羨的超低利率貸款，其用途只限定於自住用途。(一般的檢核機制為購屋者是否將戶口遷入購買物件中) 若購買目的為投資用途(如出租等)，則會適用投資利率，其利率較自住利率高出許多。

由於自住利率低，因此銀行在把關方面也比較嚴格，會不定期檢核貸款者是否確實入住其中。一旦被發現無正當理由將物件移作他用，除利率將會被調正並被要求補繳差額外，也可能有負擔違約金的風險。因此如有使用住宅貸款的想法，必須根據您初始的用途據實以報。

此外，若一開始為自住用途，但隨後因工作等原因搬家而將物件轉作出租用途者，則視狀況判斷。想了解更多關於貸款的資訊，歡迎與我們聯繫。

日本對於贈與稅的規定較為嚴格，除了免稅額僅110萬日幣之外，夫妻之間也非為共同財產制， 因此夫妻之間的財產授受也需申報贈與稅。

這樣的制度在購屋的產權分配上亦同，購屋登記時的持有比例需等同於出資比例，否則也會被視為贈與行為。 因此，若家人願意資助且產權也沒有比例分配，建議於日本境外完成贈與行為後再由境外的本人帳戶轉至到日本來。

近年，針對直系親屬購買自住物件的贈與稅限制已有放寬 (僅限自住型居住者)想了解更多關於資金的資訊，也歡迎與我們聯繫。

購買物件時，需要下述費用：

不動産取得税(即台灣的契稅)、登録免許税(即台灣的登記規費)、印紙代(即台灣的印花稅)、貸款手續費、仲介、代書等相關服務手續費等，實際上的費用會因物件而有差異。 想了解更多關於費用的資訊，也歡迎與我們聯繫。

近年日本針對自住型購屋者推出多項租稅優惠，例如住宅貸款退稅(連續十年可申請退還與貸款餘額1%同額之稅款)等。

此外，針對投資型購屋者，亦可將貸款利息及相關維持費用併同所得稅申報等。
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