【成熟的租賃產業與其遊戲規則】
回想在台灣，租屋通常是直接和房東聯絡、談條件。簽約入住之後，馬桶、電燈壞掉都是直接聯絡房東，請房東來修，但在日本租屋，可能直到退租的那一天，房客都不會有機會見到房東一面。這主要因為，日本的租賃市場已經完全產業化，各項業務都由專業的業者承包，房東直接介入的CASE少之又少。
在這樣的制度下，所有的往來幾乎都是以專業的業者為窗口，除了可以安心交付之外，所有的業務也可說是公事公辦，對於日本人來說，少去了個人與個人來往時所需的客套，對於房東與房客來說都輕鬆許多。
【租賃管理公司】
租賃管理公司就如同房東的分身，為房東處理大小事。例如，每月收租、催繳；對應房客問題與處理‧修繕物件大小問題。以往在台灣直接聯絡房東的事情，在日本，就聯絡你的管理公司吧!
【專職招租的業者】
各地林立、在櫥窗上貼滿物件情報的，一般來說大都是專職招租的業者。這樣的業者通常與租賃管理公司合作，成交時，向房客這邊收取仲介手續費做為其收入，順利簽約後，招租業者的工作便告一段落。入住之後的問題，就要向租賃管理公司聯絡囉!